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Aeschlenstrasse 1A & 3

3654 Gunten, BE

Wohnfläche

104.5 m²

Zimmer

4.5

Badezimmer

2

Verfügbar: Auf Anfrage

CHF 789'500

HAUS B. 4.5 ZI.-WOHNUNG 1. OG-WEST

Aeschlenstrasse 1A & 3, 3654 Gunten

An erhöhter, sonniger Lage in Gunten entsteht diese barrierefreie 4.5-Zimmerwohnung mit grossem Balkon und beeindruckender Aussicht auf das Bergpanorama. Dank Lift von der Tiefgarage direkt aufs Geschoss, kurzen Wegen zur Bushaltestelle (ca. 30 m) und hochwertigen Materialien bietet sie Komfort für jedes Alter - ideal auch für Paare, Familien und Senioren.

Seeblick & Alpen

Alpen

Grosser Balkon

19.5

Barrierefrei

Lift

ÖV vor der Tür

30m

Merkmale

Rollstuhlgängig
Parkplatz
Bergblick
Hanglage
Kinderfreundlich
Lift
Balkon
Sonnig
Neubau im Eigentum
Seesicht
Tiefgarage
Garten
Ruhig
Modernes Interieur

Herzlich willkommen an einem Ort, an dem Träume wahr werden!

Stellen Sie sich vor, Sie wachen jeden Morgen auf und werden vom sanften Licht der aufgehenden Sonne begrüsst, während Ihr Blick über ein unvergleichliches Bergpanorama schweift. In dieser exklusiven Wohnung in Gunten verschmilzt modernster Wohnkomfort mit der Kraft der Natur – Ihr ganz persönlicher Kraftort am Thunersee.

Hier erwartet Sie nicht einfach nur ein Zuhause, sondern ein neues Lebensgefühl: Geräumige, lichtdurchflutete Räume schaffen eine Atmosphäre zum Wohlfühlen, die hochwertige Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche, und von Ihrem grosszügigen Panoramabalkon genießen Sie jeden Tag aufs Neue die atemberaubende Aussicht und frische Bergluft. Stellen Sie sich entspannte Abende mit Familie oder Freunden vor, gemeinsame Kochmomente in der exklusiven Küche, oder kleine Auszeiten auf dem Balkon, mit einer Tasse Kaffee und Sonne im Gesicht. Dieses Zuhause ist mehr als vier Wände – es ist ein Versprechen an die Zukunft: Nachhaltige Technologien machen Ihr Leben komfortabel und sorgenfrei, während durchdachte Details wie barrierefreier Zugang und innovative Ausstattung Ihnen maximale Freiheit schenken. Hier können Sie ankommen, durchatmen und Ihr Leben in vollen Zügen geniessen.

Sie lieben die Natur? Sie schätzen Privatsphäre, Sicherheit und möchten trotzdem perfekt angebunden sein? Dann ist diese Wohnung Ihr idealer Rückzugsort. Spazieren Sie zum Thunersee, erkunden Sie die Berge oder geniessen Sie die Stille Ihrer neuen Nachbarschaft. Jeder Tag bietet neue Möglichkeiten – für Abenteuer, Erholung und echte Lebensqualität.

Warten Sie nicht länger auf Ihr Glück. Investieren Sie in genau das Zuhause, das Sie sich schon immer gewünscht haben – offen, sonnig, modern und mit Weitblick ins Leben. Diese Wohnung wartet auf jemanden, der das Besondere schätzt. Worauf warten Sie noch?

Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Traum vom Eigenheim und werden Sie Teil dieser einzigartigen Wohnwelt in Gunten. Ihr Wohlfühl-Zuhause ist nur einen Schritt entfernt!

Kontaktieren Sie uns noch heute – Ihr Traumzuhause wartet auf Sie.

Das Team von Nievergelt Consulting freut sich darauf, Sie persönlich zu begleiten und Ihnen Ihr zukünftiges Traumzuhause zu zeigen.

Interesse am Kaufen? Fordern Sie das Dossier an und vereinbaren Sie Ihren Beratungstermin - wir zeigen Ihnen die Wohnung in Gunten gerne persönlich.

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Objektdaten

ObjektartEtagenwohnung
AdresseAeschlenstrasse 1A & 3, 3654 Gunten
Parzelle2761
Zimmer4.5
Badezimmer2
Stockwerke3
Stockwerk1
Baujahr2026
Renovationsjahr2026

Eigenschaften

Gemeinde

Sigriswil/Gunten - am Thunersee vernetzt

Sigriswil/Gunten - am Thunersee vernetzt

Die Gemeinde Sigriswil bietet ÖV in 30 m, kurze Wege nach Thun und Naherholung am See - so wohnen Sie alltagsnah und mobil, auch im Alter.

Sigriswil mit dem Ortsteil Gunten zählt 5'300 Einwohner. 30 m zur Bushaltestelle Gunten, Post; STI-Busse fahren im 15-30-Min.-Takt nach Thun (20 Min.); das BLS-Schiff legt im Dorf an. Via A6 (Ausfahrt Thun-Nord) erreichen Sie die Autobahn in 15 Min.; Spiez liegt 25 Min. entfernt. Bildung: Kita-Angebote, Primarschule Gunten, Sek Sigriswil, Gymnasium Thun. Versorgung: Volg Gunten, Coop Oberhofen, weitere Läden/Apotheken in Hilterfingen und Thun. Freizeit: Strandbad, Hängebrücke Sigriswil (3 km), Niederhorn (10 km); Fläche 55.7 km², Höhe 560 m, Steuerfuss 1.58; Wirtschaft: Tourismus, Gewerbe; viele pendeln nach Thun/Spiez.

Umgebung

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Finanzierung

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Hypothekenrechner

Belehnung80%

Zinssatz

KaufpreisCHF 789'500
EigenkapitalCHF 157'900
HypothekCHF 631'600
Zinsen / Mt.CHF 790
Amortisation / Mt.CHF 526
Monatliche KostenCHF 1'316

Benötigtes Jahresgehalt

CHF ***'***

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