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Stegmatte 232

3816 Lütschental, BE

Surface habitable

162 m²

Pièces

10

Salles de bain

3

Places de parc

8

Disponible: 01.06.2026

CHF 1'199'500

Investieren, wo andere träumen – Ihr AirBnB-Juwel im Berner Oberland

Stegmatte 232, 3816 Lütschental

Ankommen im Berner Oberland! Dieses 2020 sanierte Chalethaus in Lütschental verbindet alpine Ruhe mit einer überzeugenden Renditechance. Auf einem 910 m² grossen Grundstück bieten zwei eigenständige Wohnungen (162 m²), ein gepflegter Garten, ein Panoramabalkon und 8 Parkplätze viel Ferienfeeling und eine Top-Renditechance – nur 5 Gehminuten zum Bahnhof, ideal für Gäste, Familien und Investoren.

AirBnB-Umsatz

89k

2 Wohnungen

2Whg

Bahnhof nah

158m

Alpenpanorama

Top

Caractéristiques

Place de parc
Vue sur les montagnes
Balcon
Jardin
Gardenhouse
Calme
Adapté aux enfants

Zwei Wohnungen, Panorama und grosser Garten - 5 Gehminuten zum Bahnhof Lütschental.

Investieren, wo andere träumen – Ihr AirBnB-Juwel im Berner Oberland Stellen Sie sich vor, Ihre Gäste wachen morgens mit Blick auf majestätische Berge auf, atmen frische Alpenluft ein und geniessen das Gefühl, angekommen zu sein. Genau das – und noch viel mehr – bietet dieses aussergewöhnliche Chalethaus in Lütschental. Ein Ort, an dem Feriengefühle und Investmentchancen Hand in Hand gehen. Ein Haus, zwei Erfolgsgeschichten: Das 2020 umfassend sanierte Chalet überzeugt mit zwei eigenständigen Wohnungen, die als AirBnB-Unterkünfte bereits eine eindrückliche Erfolgsgeschichte schreiben: CHF 89'000.– Jahresumsatz im letzten Jahr sprechen für sich! Hier investieren Sie nicht nur in Stein und Holz, sondern in ein bewährtes, profitables Geschäftsmodell mit Zukunft. Wohnträume auf zwei Ebenen: Obere Wohnung 107 m² (Strassenniveau): 7 Zimmer, 2 moderne Bäder und ein lichtdurchfluteter Wohnbereich bieten Platz für Familien und Gruppen. Das Highlight: der grosszügige Panoramabalkon, auf dem Ihre Gäste unvergessliche Sonnenuntergänge erleben. Untere Wohnung 55 m² (Gartenniveau): 3 Zimmer, 1 Bad und direkter Zugang zum gepflegten Garten – perfekt für Paare, kleine Familien oder als separate Einheit für Individualreisende. Mehr als nur ein Haus: • Grosses Grundstück (910 m²), direkt an der Landwirtschaftszone: Ihre Gäste geniessen Ruhe, Privatsphäre und einen herrlichen Weitblick. • Charmantes, separates Gartenhaus im Chaletstil: Ideal als Rückzugsort, Atelier oder zusätzlicher Gästebereich. • Pflegeleichter Garten: Ein Paradies für Kinder zum Spielen und für Erwachsene zum Entspannen. Das Rundum-sorglos-Paket für Investoren: • Sofort bezugsbereit und flexibel nutzbar: Weiterführen als AirBnB, als Ferienhaus vermieten oder selbst einziehen. • 8 Parkplätze und ganzjährige, komfortable Zufahrt – auch im Winter kein Problem. • Nur 5 Gehminuten zum Bahnhof Lütschental, Grindelwald, Interlaken und das Jungfraujoch in kurzer Reichweite – perfekte Lage auch für internationale Gäste. • Auf Wunsch übernehmen wir für Sie das komplette AirBnB-Management inkl. Reinigung und Gästebetreuung – oder Sie gestalten Ihr Investment ganz nach Ihren Vorstellungen. Ihr Schlüssel zur Berner Oberland-Idylle: Lütschental ist ein wahrer Geheimtipp für alle, die das Besondere suchen. Hier investieren Sie in eine Region, die bei Gästen aus aller Welt hoch im Kurs steht – mit besten Aussichten auf weiterhin starke Nachfrage und Skalierungs-Potenzial. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!

Kontaktieren Sie die Nievergelt Consulting noch heute für einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir begleiten Sie gerne auf dem Weg zu Ihrem nächsten Erfolgserlebnis – im Herzen der Berner Alpen!

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Données de l'objet

Type d'objetMaison individuelle
AdresseStegmatte 232, 3816 Lütschental
Parcelle383
Pièces10
Salles de bains3
Étages3
Places de parc8
Année de construction1961
Année de rénovation2020

Propriétés

Commune

Lütschental - am BOB-Anschluss

Lütschental - am BOB-Anschluss

Die Gemeinde Lütschental bietet Halbstundentakt per Bahn, 12 Min zur A8 und kurze Wege in die Jungfrau-Region - profitieren Sie von starker ÖV-Anbindung und Naherholung.

Lütschental im Verwaltungskreis Interlaken-Oberhasli zählt ca. 240 Einwohner/innen, liegt auf 720 m ü. M. und umfasst 12.4 km². Bahnhof Lütschental auf der Berner Oberland-Bahn im Halbstundentakt; 15 Min nach Grindelwald, 25 Min nach Interlaken Ost. Auto: 12 Min zur A8-Ausfahrt Wilderswil. Bildung: Kita/Primar in Grindelwald, Sek in Matten/Grindelwald, Gymnasium Interlaken. Einkauf: Coop/Migros in Grindelwald (15 Min) und Interlaken (25 Min). Freizeit: Männlichen, First, Kleine Scheidegg, Jungfraujoch per Bahn ab 20-60 Min.

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Taux d'intérêt

Prix d'achatCHF 1'199'500
Fonds propresCHF 239'900
HypothèqueCHF 959'600
Intérêts / moisCHF 1'200
Amortissement / moisCHF 800
Coûts mensuelsCHF 2'000

Salaire annuel requis

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