4.5-Zi.-Airbnb-Wohnung mit Balkon in Interlaken kaufen

Einmalige Gelegenheit: Laufende Airbnb-/Booking-Wohnung in Interlaken zu kaufen. Die 4.5-Zimmer-Etagenwohnung (ca. 90 m², 2. OG) überzeugt mit offenem Wohn-/Essbereich, moderner Küche, neuem Bad mit Walk-in-Dusche, und sonnigem Balkon (7.5 m²).

Zur Einheit gehören 1 Aussenparkplatz, Keller sowie die gemeinschaftliche Infrastruktur einer kleinen STWEG mit 6 Parteien. Heizung: Gas (2018 erneuert). Das Gebäude wurde laufend unterhalten: Leitungssanierung 2015, Dach ca. vor 20 Jahren, Fassade/Fenster ca. vor 25 Jahren, zusätzliche Fassadenarbeiten 2010/2019. Erneuerungsfonds per heute ca. CHF 123’700.–.

Die Kurzzeitvermietung ist gemäss Stockwerkreglement erlaubt.

Zudem liegt eine genehmigte Baubewilligung sowie eine Nutzungsgenehmigung der Gemeinde Interlaken vor, mit der Auflage, dass maximal 6 Personen in der Wohnung beherbergt werden dürfen und ein Mindestaufenthalt von 5 Nächten gilt. Seit Oktober 2025 wurde die Vermarktung sehr erfolgreich gestartet:

Stand März 2026 sind 205 Nächte für das Jahr 2026 gebucht; aktueller Bruttoumsatz: CHF 65’480.70,

Potenzial 2026: CHF 80’000–100’000.–.

Dank dem perfekten Standort und dem überzeugenden Grundriss eignet sich diese Wohnung ideal, um mit gewissen baulichen Anpassungen im Umfang von ca. CHF 60'000 in eine höhere Preiskategorie aufzusteigen. Diese Anpassungen sind jedoch unumgänglich für Investoren, die planen, mit diesem Interlaken-Juwel die CHF 100'000-Umsatzmarke zu knacken.

Kaufpreisübersicht:

• Bestehende Wohnung inkl. 1 Autoabstellplatz: CHF 850'000.– exkl. Möbel.
• Sanierungskonzept: CHF 60'000.– (separat zahlbar an Dreamworkers GmbH)
• Käuferprovision: CHF 22’500.– exkl. MWST (separat zahlbar an Nievergelt Consulting)

Lagevorteil: zentral an der Rothornstrasse, ca. 5 Gehminuten zum Bahnhof Interlaken West, schnelle Anbindung an die A8 (Anschluss Wilderswil) und ideale Basis für die Jungfrau-Region.